Analisis Perbandingan Biaya dan Waktu Pembangunan Rumah Konvensional dan RISHA di Kabupaten Banggai

Epson Yanisa; Febriani Paulina  Makalew; Stefani Switly  Peginusa

doi:10.59395/altifani.v6i5.1393

Authors

Epson Yanisa Program Studi Konstruksi Bangunan Gedung, Jurusan Teknik Sipil, Politeknik Negeri Manado
Febriani Paulina Makalew Program Studi Konstruksi Bangunan Gedung, Jurusan Teknik Sipil, Politeknik Negeri Manado
Stefani Switly Peginusa Program Studi Konstruksi Bangunan Gedung, Jurusan Teknik Sipil, Politeknik Negeri Manado

DOI:

https://doi.org/10.59395/altifani.v6i5.1393

Keywords:

Rumah Konvensional, RISHA, RISHA in situ

Abstract

Metode Pembangunan rumah layak huni pada umumnya dilakukan secara konvensional, saat ini telah banyak berkembang penggunaan rumah precast seperti Rumah Instant Sederhana (RISHA) untuk penyediaan perumahan yang cepat dan berkualitas. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisa perbandingan biaya dan waktu pembangunan rumah metode konvensional, rumah RISHA yang dikerjakan di lokasi pekerjaan (in situ) dan Rumah RISHA yang komponennya disediakan di pabrik (fabrikasi). Secara umum Pembangunan rumah secara konvensional masih lebih murah dari metode RISHA, tetapi tidak terlalu jauh perbedaan harga dengan RISHA in situ yang hanya berkisar 1,56 %, tetapi dengan RISHA Fabrikasi selisih sebesar 36,01 %. Untuk waktu pelaksanaan pekerjaan RISHA Fabrikasi membutuhkan waktu yang lebih cepat yaitu 18 Hari, RISHA in situ 21 hari dan Rumah secara konvensional 24 Hari. Hasil penelitian ini kiranya akan menjadi pertimbangan bagi pemerintah dan pelaku di bidang perumahan dalam pemilihan metode pembangunan rumah layak huni yang cepat dan berkualitas.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Direktorat Bina Teknik Perumahan dan Kawasan Permukiman Kementerian PKP. (2025). Buku Saku Rumah Layak Huni. Jakarta: Kementerian PKP

Direktur Jenderal Bina Konstruksi (2026). Surat Edaran Direktur Jenderal Bina Konstruksi Nomor 47/SE/Dk/2026 Tentang Tata Cara Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum. Jakarta: Kementerian PUPR

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. (2023). Peraturan Menteri PUPR Nomor 8 Tahun 2023 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat. Jakarta: Kementerian PUPR

Herlambang, A. B., Suharwanto, Komarudin, Nanda, M. P. (2023). Perbandingan Analisa Waktu Dan Biaya Pembuatan Rumah Subsidi Dan Risha Dengan Metode Time Cost Trade Off. Jurnal Kajian Teknik Sipil, 8(1), 36-47.

Mudawarismaln, A. F., Triwuryanto, T., & Sari, S. N. (2020). Analisa perbandingan biaya struktur rumah konvensional dengan RISHA di Kabupaten Magelang. Equilib: Jurnal Teknik Sipil, 1(2), 19–28.

Pratama, Y. M., & Gunata, R. D. P. (2023). Analisa proyek pembangunan rumah hunian dengan metode konvensional, RISHA dan RUSPIN (Tugas akhir). Fakultas Teknik, Universitas Islam Sultan Agung, Semarang.

Punuindoong, J. D., Makapedua, P. M, Wenur, T. J., Ruata, S.,Rumbayan, R. (2022). Perbandingan Biaya Dan Waktu Konstruksi Bangunan Coffee Shop Dengan Beton Precast Dan Beton Cast In Situ. Jurnal Teknik Sipil Terapan, 4(2), 80-91.

Pusat Penelitian dan Pengembangan Perumahan dan Permukiman (2019). Teknologi RISHA. Jakarta: Badan Penelitian dan Pengembangan, Kementerian Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat

Pusat Pengembangan Kompetensi Jalan, Perumahan, dan Pengembangan Infrastruktur Wilayah. (2024). Modul Pelatihan Penerapan Teknologi RISHA Dalam Penyediaan Perumahan Melalui Microlearning. Jakarta: Badan Pengembangan Sumber Daya Manusia, Kementerian Pekerjaan Umum.

Putra, M. R. S. P. (2021). Kajian perbandingan biaya dan waktu pekerjaan struktur rumah T-36 (2 lantai) metode konvensional dan teknologi RISHA. FTSP Series: Seminar Nasional dan Diseminasi Tugas Akhir 2021.

Rahayu, P., Rafik, A. A., & Cahyani, R. F. (2019). Perbandingan rencana anggaran biaya (RAB) rumah konvensional dan rumah RISHA di Kota Banjarmasin. Jurnal Gradasi Teknik Sipil, 3(2), 8-16.

Ridhwan, M. A., Nuswantoro, M., Dewantoro. (2024). Analisis Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Proyek Konstruksi pada Program Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS) (Studi Kasus: Program BSPS di Ponorogo, Jawa Timur), Jurnak Teknik Sipil, 16, 166-173.

Rondonuwu, Y. G. C., Pribadi, R. A., Tutu, T. H., Rasjid, I. S., Peginusa, S. S., & Rumbayan, R. (2023). Digital desain minimarket dengan metode building information modelling serta perbandingan waktu dan biaya RISHA dan konvensional. Dalam Prosiding Seminar Nasional Produk Terapan Unggulan Vokasi (PTUV) ke-3 & Seminar Hasil Penelitian dan Pengabdian kepada Masyarakat (hlm. 78–86). Politeknik Negeri Manado.

Sulistiana, P. D., Agustini, N. K. A., & Setiawan, I. M. E. (2024). Perbandingan konstruksi beton RISHA dan konvensional: Tinjauan biaya dan waktu. Menara: Jurnal Teknik Sipil, 19(2), 150-159.

Waris, A., Meilawaty, O., Puspasari, V.H. (2023). Analisis Perbandingan Biaya Struktur Pembangunan Rumah Metode RISHA dan Konvensional di Kabupaten Minahasa Selatan, Sulawesi Utara. Jurnal Serambi Engineering, IX(1), 7631-7641.

Wimala, M., Bonardo, B., Perceka, Carissa. (2022) Keunggulan Kompetitif Teknologi Modular Rumah Instan Sederhana dan Sehat (RISHA) Jayagiri. Arsitektura: Jurnal Ilmiah Arsitektur dan Lingkungan Binaan, 20, 327-340.